Os contratos de cessão de direito de uso (CDU) são considerados contratos típicos de locação, regidos pela lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) em seu artigo 54, além de ser prática comum de mercado. O CDU é uma verba que os locatários de áreas comerciais pagam aos seus locadores, onde em seu contrato inicial de locação comportem … Continue lendo CDU – Cessão de Direito de Uso em Shopping Centers
Autor: JJChaves Contadores
Venda de Unidades Imobiliárias: Critério de Reconhecimento das Receitas no Lucro Presumido
Dentre os regimes de tributação aplicados para as pessoas jurídicas a sistemática de tributação do lucro presumido apresenta-se como o regime de recolhimento de tributos que tem como objetivo a simplificação na apuração do Imposto de Renda e da Contribuição Social. No entanto o critério de reconhecimento das receitas e o momento que a legislação … Continue lendo Venda de Unidades Imobiliárias: Critério de Reconhecimento das Receitas no Lucro Presumido
Importância de uma Assessoria Contábil Terceirizada
Precisa de contabilidade? Interna ou terceirizada? Atualmente é impossível pensar em construir um negócio sem atrelar um serviço contábil de qualidade. E nessa necessidade o que é mais viável: Montar uma equipe própria, ou contratar uma empresa terceirizada? Para isso, vamos traçar um paralelo entre as principais características que permeiam o serviço. Acompanhe na tabela … Continue lendo Importância de uma Assessoria Contábil Terceirizada
Documentos e Ferramentas Digitais
A tecnologia não avança somente na forma de nos comunicarmos e nos dispositivos de informática, ela também se faz presente nos documentos contábeis e financeiros. Os documentos originalmente podem nascer digitais, como as notas fiscais eletrônicas de venda ou serviço, assim como as certidões digitais, sendo a validade destes documentos verificada por meio de chave … Continue lendo Documentos e Ferramentas Digitais
Margem de Contribuição e Ponto de Equilíbrio
Por que as atividades exercidas por minha empresa não geram lucro? Essa é a pergunta da maioria dos empresários, quando percebem o visível e repetitivo insucesso de seu negócio. O desconhecimento da resposta leva na maioria das vezes ao desestimulo em continuar as atividades o que culmina, principalmente em empresas jovens, no encerramento do negócio. … Continue lendo Margem de Contribuição e Ponto de Equilíbrio
Era digital nos Registros Societários
A Junta Comercial, Industrial e Serviços do Rio Grande do Sul - JUCISRS desde 2013 atravessa um processo de modernização e digitalização dos atos de registros do comércio. O último passo nessa nova era chama-se Projeto Junta Digital o qual teve início na Resolução Nº 004/2016 – JUCISRS, alterado pela Resolução 11/2017. O Projeto Junta … Continue lendo Era digital nos Registros Societários
Fundos de Investimento Imobiliário – rendimentos isentos de IR
Desde a sua criação os Fundos de Investimentos Imobiliário têm sido objeto de estudos variados, atribuindo sua aplicabilidade prática ás necessidades do investidor, passando por gestão de patrimônio, blindagem do patrimônio, sucessão patrimonial e, em especial melhor rentabilidade dos investimentos e planejamento tributário. Vamos dispensar os glossários de atos jurídicos emanados dos órgãos governamentais responsáveis … Continue lendo Fundos de Investimento Imobiliário – rendimentos isentos de IR
Lucro Presumido – CAIXA ou COMPETÊNCIA?
Pagar impostos não é necessariamente um ato ruim. Não adianta reclamar, nem lutar contra. É necessário, faz parte das regras que regem nossos relacionamentos comerciais. Porém, é muito importante entender como funcionam os sistemas de tributação, e principalmente qual é o melhor para aplicar em seu negócio. Neste artigo discorreremos sobre as diferenças, benefícios, vantagens … Continue lendo Lucro Presumido – CAIXA ou COMPETÊNCIA?
eSocial – A Ferramenta que veio para facilitar
Criado por meio do Decreto 8.373/2014, o Sistema de Escrituração Digital das Obrigações Fiscais, Previdenciárias e Trabalhistas (eSocial), surgiu para unificar, de forma prática e completa, diversas informações trabalhistas que as empresas eram obrigadas a entregar à órgãos diferentes, como a Caixa Econômica Federal (CEF), Instituto Nacional do Seguro Social (INSS), o Ministério da Previdência (MPS), … Continue lendo eSocial – A Ferramenta que veio para facilitar
Shopping Centers – Contabilidade de Condomínio e FPP
Os Shoppings Centers, em relação aos seus processos financeiros e administrativos, devem se preocupar com a organização e legitimidade de suas informações. Neste artigo daremos ênfase à prática da contabilidade em Shoppings Centers, especificamente no “condomínio” que este forma, e no Fundo de Promoção e Propaganda (FPP). Os condomínios são entidades que não possuem personalidade … Continue lendo Shopping Centers – Contabilidade de Condomínio e FPP
